NANCY - À saisir, exceptionnelle demeure familiale spacieuse et lumineuse, idéalement située sur les hauteurs de la rue de la Croix-Gagnée à Nancy. Implantée au calme sur une magnifique parcelle arborée de 3 900 m², elle bénéficie d'une vue dégagée, d'une végétation dense et luxuriante au sein d'un environnement particulièrement verdoyant et sécurisé.
Unique par son architecture Belle Époque, de style anglo-normande, la villa se distingue par ses façades en briques, son soubassement en pierre, ses balcons en bois et sa remarquable charpente décorative restaurée.
Confortable et généreuse en volumes, la maison développe 10 pièces et comprend de beaux espaces de vie. Une entrée, une grande cuisine ouverte avec joli cellier, un salon, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux et une salle de sport.
Un espace bien-être avec spa et sauna, un sous-sol ainsi que deux caves dont une voûtée au caractère authentique viennent compléter les prestations de cette demeure. Une véranda à aménager avec piscine à ses abords sont également disponibles au sein de la demeure. Le stationnement de plusieurs véhicules est quant à lui facile à l'intérieur de la propriété, aménagement de garage possible.
Une demeure rare sur le marché nancéien, réunissant caractère architectural, volumes, lumière et nature à quelques minutes du centre-ville.
À visiter !
La surface renseignée de 298m2 étant entendue comme la surface utile de la maison (surface habitable + moitié des annexes hors garage)
- 263m2 habitable +
- 37m2 en sous-sol +
- 4,3m2 pour local vélos +
- 8,5m2 en première cave
- 21,7m2 en cave voûtée
Contact pour ce bien :
Lionel DUVAL (agent commercial)
Téléphone : O6 16 53 7O 24
N°RSAC 45259983000034
DPE : C - GES : B
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Référence : 4245
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2728€ et 3692€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
