Les atouts du bien :
- Salle d'eau rénovée
- Cuisine équipée
- Nombreux rangements
- Semi équipé
Votre contact pour ce bien :
Simon TONDEUR (agent commercial)
Téléphone : O6.37.12.7O.12
À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, facultés), dans un secteur calme et parfaitement desservi de Vandoeuvre-lès-Nancy, venez découvrir ce charmant studio de 28,44 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur).
Ce studio fonctionnel et lumineux se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux de 15,25 m², offrant un agréable espace de vie
Une cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles et vaisselle inclus
Un cagibi attenant à la cuisine, idéal pour optimiser le rangement
Une salle d'eau récemment rénovée, avec sèche-serviettes et nombreux rangements
Fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique
Une cave, complétant ce bien
La vue dégagée et l'exposition avantageuse apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble se situe dans une copropriété calme, aux parties communes en excellent état.
Informations complémentaires
Surface : 28,44 m² (loi Carrez)
Étage : 3ème sans ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Copropriété de 226 lots
Charges annuelles : environ 1 400 € / an
Aucune procédure en cours
Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
DPE : D 211 kWh / m² / an - GES D 12 kg CO2 / m² / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 4120
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. Pour la date de référence 19/06/2025.
