SAINT NICOLAS DE PORT - Basilique - Situé en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Port, magnifique appartement en duplex de 57 m² Carrez (62 m² au sol) entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
L'appartement s'ouvre sur un salon-séjour moderne d'environ 20 m², habillé d'un parquet PVC aspect chêne brun qui apporte chaleur et élégance à la pièce.
Dans la continuité, une cuisine neuve de marque MyKitchen d'environ 11 m² vous attend, entièrement équipée avec four multifonction, micro-ondes encastrable, lave-vaisselle intégrable, plaque à induction, hotte et réfrigérateur combiné.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une mezzanine aménagée avec un dressing. Une salle de bains moderne avec douche, sèche-serviette et placard intégré vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble a été entièrement refait à neuf (travaux terminés en mars 2025).
Les prestations sont de belle facture : cuisine MyKitchen, parquets Création Parquets, escalier Lapeyre, radiateurs électriques connectés de marque Sauter, pilotables à distance via smartphone ou tablette. La toiture est neuve, les velux également (équipés de stores), et l'isolation est performante avec une classe énergie C.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Possibilité de place de parking privative.
Commodités à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, supermarchés, zone commerciale Frunshopping.
Écoles accessibles : maternelles Marie-Marvingt et Paulette Castel, primaires Pierre-et-Marie-Curie et Jean-Moulin, collège Saint-Exupéry.
Transports facilités par la proximité de l'arrêt de bus et de la gare Varangéville / Saint-Nicolas-de-Port.
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contact pour ce bien:
Armelle Rolando (agent commercial)
Téléphone : O7 63 71 83 14
N°RSAC 938093549.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant des charges annuelles : 480 €
Nombre de lots à usage d'habitation : 12 / Nombre de lots total : NC / Nombre de bâtiments : 1
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
*Honoraires à la charge du vendeur
Réf : 4076
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
