FLAVIGNY-SUR-MOSELLE - À saisir ! Rare sur le secteur, maison située aux portes de la nature et aux abords de la Moselle, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1300 m² offrant calme, espace et confort. Une piscine parfaitement intégrée sur terrasse vous attend par ailleurs pour des moments de détente dans un cadre de vie paisible et privilégié.
Le charme opère dès l'entrée donnant un accès rapide à la cuisine ouverte sur le séjour, baigné d'une jolie lumière traversante. L'espace est convivial, prolongé par une terrasse couverte de 25 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter de la vue dégagée, été comme hiver. Côté nuit la maison dispose de trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et toilettes.
Un sous-sol complet vient ajouter un vrai plus : salle de sport, buanderie, atelier, cave à vins... tout y est pour allier confort, loisirs et rangement. Deux places de parking viennent compléter l'ensemble.
Toiture neuve, isolation et chaudière récente, aucun gros frais à prévoir.
À noter : La surface entendue de 145m2 correspond à la surface utile de la demeure, elle se répartit sur 115m2 habitables et 60m2 d'annexes en sous-sol.
Contact pour ce bien : Lionel Duval (agent commercial) O6 16 53 7O 24 - N°RSAC 45259983000034.
DPE: D / GES D: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Réf:4014. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du Vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
