Sur la commune de Dommartemont, venez découvrir cette magnifique villa vendu en VIAGER OCCUPÉ, offrant 161m², sur une parcelle de 1714 m².
Le bien est occupé par un couple de 80 et 82 ans.
Les atouts du bien :
- Sur les hauteurs de Dommartemont avec vue imprenable sur Nancy
- Piscine chauffée avec pool house
- Garage
- Cave à vin
- Grand jardin arboré avec vergers
Votre contact pour ce bien :
Sébastien HUGO (agent commercial)
Téléphone : O6 61 79 17 79
N°RSAC 808599153
Il se compose de :
- Rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse ombragée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur un grand balcon filant, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé
- 1er Étage : une grande pièce aménagée sous combles avec velux
- Sous-sol : 3 chambres, une salle de bain avec douche, une cave à vin un garage
Atouts supplémentaires : quartier clame et résidentiel, proche des écoles, terrain arboré de 1714m² avec verger
Confort : chauffage au gaz, piscine chauffée, volets roulants électrique, grandes baies vitrées
Conditions financières du viager :
Valeur du bien libre : 750 000€
Bouquet : 300 000€
Rente mensuelle : 1472€
Type de viager : Occupé
Occupant : une femme de 80 ans et un homme de 82ans
Aucun risque locatif
Placement patrimonial sécurisé
Fiscalité avantageuse
DPE : D - 228 kWh / m² / an - GES : D - 37 kg CO2 / m² / an
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
* Honoraires à la charge du vendeur.
Référence : 4128
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
