Maison 5 pièces 128m²
305 000€
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle qui offre deux maisons d'habitation individuelles, chacune avec son propre charme et son confort distinctif.
La Maison de Plain-Pied (Construite en 2020 - RT2012)
À votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique entrée dotée de placards coulissants, offrant un espace de rangement généreux pour vous et votre famille.
La pièce de vie lumineuse et spacieuse est le cœur chaleureux de cette maison, mise en valeur par un poêle à bois labellisé Flamme Verte, qui crée une ambiance confortable pour les moments en famille.
La cuisine de qualité, ouverte sur la salle de séjour, comprend un îlot central. De grandes baies coulissantes offrent un accès à une double terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air.
Un couloir vous conduit à la partie nuit, où vous découvrirez trois chambres, dont une peut être aisément transformée en une quatrième chambre, selon vos besoins.
La salle de bains est parfaitement équipée, avec une baignoire d'angle, une douche italienne, un meuble double vasque avec miroir, et un sèche-serviettes pour plus de confort.
Un WC indépendant avec lave-mains complète cette section de la maison.
Le garage/buanderie, d'environ 13 mètres carrés, est équipé de volets électriques.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offre intimité et tranquillité. Une terrasse parfaitement orientée est idéale pour vos moments de détente. De plus, un grand appentis avec point d'eau vous permet de stocker du bois ou d'organiser des réceptions à l'abri des intempéries.
La Maisonnette (Entièrement Rénovée en 2022 - Type Studio Confortable)
La maisonnette est un atout indéniable, offrant la possibilité d'accueillir amis et famille en toute tranquillité ou de réaliser un projet d'investissement locatif, tel que Airbnb.
Rénovée entièrement en 2022, elle comprend un séjour/cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC à l'étage.
Une magnifique cave voûtée en sous-sol ajoute au caractère de cette charmante maisonnette.
Autres Atouts de la Propriété
Un chemin d'accès privé mène à l'ensemble immobilier, situé à seulement deux minutes du Canal de l'Est, de la forêt et des sentiers VTT, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Cette propriété affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : C) et une faible émission de gaz à effet de serre (GES : A).
Les deux maisons sont économes en énergie grâce à leur isolation des murs, planchers et plafonds. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par le chauffage électrique.
La microstation, la VMC, et le ballon d'eau chaude de 300 litres sont en excellent état, tous datant de 2020.
Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Planifiez votre visite sans tarder. Contact pour ce bien : Benjamin LEPAUL. Honoraires charge vendeur. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
La Maison de Plain-Pied (Construite en 2020 - RT2012)
À votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique entrée dotée de placards coulissants, offrant un espace de rangement généreux pour vous et votre famille.
La pièce de vie lumineuse et spacieuse est le cœur chaleureux de cette maison, mise en valeur par un poêle à bois labellisé Flamme Verte, qui crée une ambiance confortable pour les moments en famille.
La cuisine de qualité, ouverte sur la salle de séjour, comprend un îlot central. De grandes baies coulissantes offrent un accès à une double terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air.
Un couloir vous conduit à la partie nuit, où vous découvrirez trois chambres, dont une peut être aisément transformée en une quatrième chambre, selon vos besoins.
La salle de bains est parfaitement équipée, avec une baignoire d'angle, une douche italienne, un meuble double vasque avec miroir, et un sèche-serviettes pour plus de confort.
Un WC indépendant avec lave-mains complète cette section de la maison.
Le garage/buanderie, d'environ 13 mètres carrés, est équipé de volets électriques.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offre intimité et tranquillité. Une terrasse parfaitement orientée est idéale pour vos moments de détente. De plus, un grand appentis avec point d'eau vous permet de stocker du bois ou d'organiser des réceptions à l'abri des intempéries.
La Maisonnette (Entièrement Rénovée en 2022 - Type Studio Confortable)
La maisonnette est un atout indéniable, offrant la possibilité d'accueillir amis et famille en toute tranquillité ou de réaliser un projet d'investissement locatif, tel que Airbnb.
Rénovée entièrement en 2022, elle comprend un séjour/cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC à l'étage.
Une magnifique cave voûtée en sous-sol ajoute au caractère de cette charmante maisonnette.
Autres Atouts de la Propriété
Un chemin d'accès privé mène à l'ensemble immobilier, situé à seulement deux minutes du Canal de l'Est, de la forêt et des sentiers VTT, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Cette propriété affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : C) et une faible émission de gaz à effet de serre (GES : A).
Les deux maisons sont économes en énergie grâce à leur isolation des murs, planchers et plafonds. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par le chauffage électrique.
La microstation, la VMC, et le ballon d'eau chaude de 300 litres sont en excellent état, tous datant de 2020.
Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Planifiez votre visite sans tarder. Contact pour ce bien : Benjamin LEPAUL. Honoraires charge vendeur. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Réf. 83199765
Le conseiller dédié à votre projet :
LEPAUL Benjamin
Caractéristiques du bien
128m²
5
2020
1709m²
Convecteur
Electrique
Individuel
Neuf
1
Classe énergie
Classe GES
